房屋建筑管理相关问题探讨

房屋建筑管理相关问题探讨

邱华龙

吉林省经济责任审计中心 吉林长春 130022

摘要:建筑业在城市化发展的过程具有进步性意义。在近些年来，我国城市化进城不断加快，同时人口也在不断的增长，这一变化对相关的房屋建筑的要求水平也较高，所以在这一过程中，房屋建筑的管理具有重要意义。本文以“房屋建筑”为根本的着力点，以房屋建筑管理为基本的出发点，介绍了我国房屋建筑管理的发展现状，同时，根据我国房屋建筑在发展过程中存在的问题，提出相应的可行性建议。

关键词:房屋建筑；管理；问题；建议

1、我国房屋建筑管理发展现状

房屋建筑领域在近些年来有了突破性的发展，我国是一个人口大国，对于房屋的需求日益增多，在房屋建筑的发展过程中，必须要充分考虑多种问题尤其是在房屋管理过程中的问题，房屋建筑的管理实际是指在房屋建筑前的设计管理，房屋建筑的施工管理，以及房屋建筑后期的维护管理。所以对于房屋建筑的管理过程是需要一个长期的过程，在这一过程的发展过程中，如何进行管理已经成为了一个重要的问题。我国再近些年来来的房屋建筑管理取得了不断的进步，其进步性主要表现在以下两个方面。首先，我国房屋建筑的管理体制不断完善。房屋建筑的管理不等同于其他的管理，它需要一些建筑管理流程以及相当较长的时间进行管理，我国在房屋的管理体制上有了很大的进步，其次在我国在房屋建筑的管理体制中，更具严格化与专业化，原来，在房屋的建设过程中，都过于形式化，不能很好的对房屋建筑施工进行管理，但是，在近些年来，我国在房屋建筑过程的施工管理上更严格化，管理的标准也十分统一。但是我房屋建筑的管理的发展还需要一个长期的过程，我国在建筑业管理的过程中还存在一些问题，必须要很好的解决这类问题的出现，才能推动我国建筑业管理的不断进步。

2、我国在房屋建筑管理方面存在的问题

对于房屋的建筑管理的问题表现在不同的施工时期的不同的方面，在房屋建筑的整个过程中，常常会在建筑施工前，建筑施工中以及建筑施工后的管理上存在问题，因此，必须要依据这三个阶段具体分析在房屋建筑管理上存在的问题。

2.1 在房屋建筑施工前存在的管理问题

在房屋建筑施工前存在的管理问题主要表现在材料选购，前期规划设计的管理上。但是在我国的相关单位进行管理的过程中，往往会忽视对施工前的流程进行管理。在建筑材料选购上，一些工程单位为了谋取利益的最大化，往往会购买一些质量不达标或不符合国家标准的产品，但是在相关单位的检查管理过程中却不能检测到不合格的材料，所以在材料选购的管理过程中还存在很大的漏洞。另外，在房屋的设计规划环节，相关的管理部门也能根据实际的需求进行更好的工程管理，结果会导致设计方案与实际不符，严重影响了设计方案与实际存在很大的偏差。

2.2  在建筑施工过程中管理存在的问题

建筑施工中的管理问题是较为重要的问题，建筑施工过程中存在的问题主要是施工技术落后，施工效率较低下，施工环节存在相关的工程偏差，施工内容的把握不够准确等，这些问题的出现与管理的不到位有很大的关系，我国在施工过程中相关的管理部门的工作水平较差，管理的工作效率较低，这就严重影响了我国建筑施工管理的质量。

2.3 在建筑施工后存在的管理问题

在建筑施工后存在的管理问题主要表现在对后期房屋的维修与故障排查的管理不合格，不到位，房屋建成使用后，并不意味着管理工作的结束，还需要对房屋存在的问题进行排查，并及时施工改正，从而延长房屋使用的寿命，所以，在房屋建设过程后，管理部门的监管部门不到位，也会影响房屋的建设使用时间与使用质量，所以，在房屋建筑施工后，也必须进行相关的工程管理。

3、解决房屋建筑管理的可行性建议

3.1 对材料选购过程进行严格把关，加强前期管理

在房屋建筑施工前的过程中，材料选购的过程十分中重要，因此，必须要对此进行严格的管理，对选购材料进行质量检查，及时淘汰掉质量不达标的材料，打击材料不合格的行为，以不断提高工程的质量水平，同时，在施工前的管理过程中，必须要设置专门的施工管理人员进行管理，通过培训的方式不断提高管理人员的能力水平，让前期的建筑工程管理充分到位。

3.2 加强房屋施工过程中的质量与效率的管理

在房屋建筑工程管理过程中，必须要加强相关的房屋质量的管理，在这一管理流程上，需要进行严格的工程质量的把关与工程质量的监管，在管理过程中，要充费控制工时，逐一检查施工质量，减少因为施工不合理而造成的施工错误，从而不断提高施工的合理性。

3.3 定期进行故障排查，完善房屋建筑后期管理

在房屋建筑的后期管理过程中，必须要设置专门的管理人员与管理机构进行房屋的定期排查力度，采用统一的管理标准，在排查过程中，及时发现在施工中存在的问题，并及时进行后期修复，提高房屋使用率，同时，在房屋建筑后期的管理过程中，也要更好的发挥出监督力度，对工程施工不合理的行为进行相应的违规处罚。所以，在房屋建筑的管理过程中，对施工后起的管理也必须得到充分的重视。

结语:

在对房屋建筑相关的管理的完善中，需要一个较为长期的过程，在这个阶段，必须要对工程的整体有主要的把握，严格做好施工前，施工时和施工后的工程管理，设置专门的管理机构，培养专门的管理人才，并不断统一管理标准，让房屋建筑的过程更具专业性，减少施工错误与质量不达标的行为，从而不断提高我国房屋建筑业的发展水平。

参考文献:

[1]朱卫东 .浅谈房屋建筑施工安全与质量管理的探讨[J].科技信息，2010. 

[2]刘旭光 .房屋建筑现场施工的质量管理探讨[J].科技信息:科学·教研，2007. 

[3]房屋建筑工程质量管理问题的探讨钱为国 [J].内蒙古科技与经济，2007. 

[4]对房屋建筑工程质量管理的问题探讨黄河源[J] .商品与质量·理论研究.2010. 

 

作者简介：邱华龙（1989-）男，汉，吉林长春人，吉林省经济责任审计中心，助理工程师，本科学历，土木工程方向。