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论有效控制建筑工程造价的途径

 期刊栏目:预算造价     更新时间:2016-10-09 10:37:55     浏览: 690 次

论有效控制建筑工程造价的途径

宿令雁

中瑞项目管理(北京)有限公司山东分公司 山东济南 250014

摘要:随着近几年来我国经济非常迅速的发展,我国的建筑行业逐渐呈现出一个繁荣的景象。建筑行业渐渐的受到人们的关注,与此同时建筑行业涉及到的施工企业之间存在的竞争力越来越大,不容忽视。所以必须有效地控制好国内的工程造价环节,这对建筑企业的影响非常的大。一般我们常见的传统的控制造价的方式主要注意在建筑的设计以及施工阶段,但是许多人都忽视了策划环节和竣工阶段的造价控制,造成不必要的浪费。本文分析了实际工作中建筑工程造价控制情况,以此作为基础仔细研究如何做到有效控制建筑工程造价。

关键词:建筑工程;造价控制;有效途径

 

1、引言

要想做好建筑工程项目的管理与监督就必须控制好建筑工程的造价问题。为什么这样说的原因在于工程造价的控制影响着建筑工程的效益。我们说的工程造价控制既是对建筑施工过程中可能影响到造价的可见因素控制,又是对建筑施工过程中不可见的隐性因素的管理。只有两者兼顾才能让所有的建筑资源得到合理的配制和发挥,减少不必要的损失,做到物尽其用,建筑企业才能得到最大受益。施工过程中的设计和策划的造价控制以及竣工阶段的造价控制都必须注意到。本文分析了实际工作中建筑工程造价控制情况,以此作为基础仔细研究如何做到有效控制建筑工程造价。

2、建筑工程造价控制的重要性及问题

从目前的情况来看,我国现阶段建筑工程的投资数目越来越多,而且施工技术和结构体的复杂化导致我们需要更加专业和政策性的增强控制。建筑工程施工的每一阶段都需要不同的方式去控制工程造价,同样的每个阶段运用到不一样的技术原理和经济法律方式。因此做好施工过程中每个环节造价控制,是每个建筑工作人员都必须注意的事情。一般来说科学的控制造价的方式都有一定的效果,对于市场经济的把握以及节省建筑用资金起到很大的作用。有效地控制造价要求的是工作人员能够根据实际的情况,加强对人力、物力、财力的控制,使得建筑工程的资源分配合理。

我们都知道有效的控制建筑工程造价的重大意义,但是目前的控制造价情况却不容乐观,依旧存在着许多的问题。首先就是建筑的选材方面做不到合理利用资金。选材的工作人员往往做不到根据科学、适用、经济的方式选择建材,这样不合理的做法必然导致选择的材料浪费和资金浪费的情况。再者就是管理监督没有做好。管理监督人员一旦缺乏工作积极性和责任感,工作就很难保证顺利的完成。工作人员如果不实际检查,亲身监督,出现材料浪费、资金浪费的情况难以发现,最终受损的依旧是建筑公司的收益。管理监督人员的专业素质水平不能达到要求的话,同样也会出现上述问题。因为缺乏相关的知识,造价的控制会受到阻碍。

3、有效控制建筑工程造价的措施

3.1 加强项目决策与设计阶段的工程造价控制

决策环节的工程造价我们需要注意一下几点:(1)造价控制人员必须精确地了解到建筑工程当地的建筑材料情况,做好投资预测以及经济分析工作,保证准确性;(2)工程造价工作人员要和施工单位配合好,确保设计出一条简易准确的施工流程,能够使建筑工程的使用资金降到最低。把决策阶段的造价控制做好能够整体的把握整个工程的造价,这样做的好处是能够保障建筑质量和控制工程造价,增加企业收益。设计阶段我们需要注意:(1)设计人员要保持和施工单位的紧密联系,保证有问题可以及时解决;(2)在施工之前确定一个施工消耗限制额度,以限制额度为资金投入标准,合理安排资金的使用。

3.2 加强工程施工阶段造价控制

工作人员对施工阶段的造价控制要引起极大的重视,因为施工阶段的造价控制影响着整个建筑工程的造价控制。首先,会审视图纸以及控制材料和设备的资金控制需重视。施工图文件虽然已经被设计人员完成,但为了避免里面还存在着一些细节的错误,所以还需再次精密仔细的审查。如果发现了问题,例如结构上或者是技术上的错误以及不同专业之间的矛盾,必须尽快有效地解决。工程造价的很大一部分都用在建材和设备的采购上,所以就要求采办的工作人员对于市场的调查一定要仔细深入,了解建材和设备的行情,确保以合理的价格置办好建筑材料和设备。不仅如此,还应当注意提高对于工程造价这个问题的意识,施工过程中的监督管理一定要体现出这个意识。工程的审计工作需要对审计金额了解通透,还要注意投资比较薄弱的地方,加强投资管理。确定了预算和工程量,也要控制好材料。最后需要注意加强在施工过程中的监督管理。建筑工程造价的控制离不开实时的监控。工作人员要把监督的重点放在施工现场和施工图的预算。施工是按照施工图纸的要求来完成的,如果没有特殊情况必须严格按照原来计划好的进行。若有特殊情况必须做出修改,必须在监控下进行。防止擅自更改已经设计好的方案,否则容易出现造价失控的状况。在进行现场监督管理时要选派具有专业技术水平的工作人员,确保施工过程中出现造价变化和其他特殊问题,专业人员可以及时控制现场,想出有效的解决办法,快速有效的解决突发的问题。

3.3 竣工结算的造价管理

竣工结算是造价控制里全面检查、验收成果的最终的环节。在这个环节里工作人员需要做到跟踪审计以及决算审计的工作,也要实现基建的初审和审计部门终审,将这些工作做好了保证审查可靠合理。总决算不能出现变更,费用的计算不能有重复现象。最后还要保证审查好决算的编制依据,这一步对于工程造价有效地控制有着重要意义,不能忽视。

结语:

我国经济的不断进步,建筑行业也随之呈现出逐渐繁荣的场面。因为国家的建筑施工企业数目不断地加大,建筑行业的竞争也愈加激烈。为了能够处于一个有利的地位,就需要建筑公司在工程造价控制的方面多多注意,保证施工在决策、设计、施工过程和竣工阶段都能够有效地控制好工程造价,避免不必要的浪费,这样就可以增加建筑公司的收益,促进企业更快更好的发展。

参考文献:

[1]杨霞.有效控制建筑工程造价的途径讨论.城市建筑理论研究,2015,(3);1~3

[2]孟菊敏.有效控制建筑工程造价的途径讨论.房地产导刊,2014(16);225

[3]刘晓康.建筑工程造价有效控制措施分析[J].江西建材,2015,01:251.

[4]徐磊.建筑工程造价的有效控制途径研究[J].中国乡镇企业会计,2015,02:109-110.

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