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影响建筑工程造价超投资规模的原因分析及其控制措施

 期刊栏目:预算造价     更新时间:2016-10-09 10:39:01     浏览: 845 次

影响建筑工程造价超投资规模的原因分析及其控制措施

袁树辉

                东莞市财政投资审核办公室   广东东莞  523000

 

摘要 :工程造价管理是建筑工程的重要组成部分,在建筑工程造价管理过程中,由于受到很多因素的影响,经常出现工程造价投资规模的情况,影响工程建设的经济效益,因此本文主要分析了影响建筑工程造价超投资规模的原因,并提出有效的控制措施,希望能够为相关工作者提供借鉴。

关键词 :建筑工程;工程造价;超预算;控制措施

 

目前我国在建筑工程施工过程中,经常出现工程变更与签证而导致工程造价超投资规模的问题,这不仅增加了建筑工程投资成本,而且严重影响工程建设经济的效益,所以有必要对影响建筑工程造价超预算原因进行分析,并提出有效的控制措施。

1、影响建筑工程造价超预算的原因分析

1.1缺乏合理的投资估算编制

投资估算的准确性直接影响到项目的投资决策、建设规模、建设标准、功能要求、使用要求、投资经济效果、并直接影响工程建设能否如期顺利进行。当前的造价管理往往过于重视工程实施阶段的掌控,而忽略了前期投资决策的管理。某些建设单位为了能够符合审批的条件而达到立项目的,往往有意低估投资估算,而在立项批准后,把估算抛开,加上批复项目粗放式的管理模式,审批时间过长,市场环境变化大,会导致投资规模批复后失去其时效性及控制作用,还有可能会出现不按照限额进行设计的现象,这些现象往往会使预算超投资规模。

1.2监理工作没有做到位

监理不当也是导致超投资规模出现的因素之一。在项目实施过程中,监理人员没有对施工人员、施工机械加强监督管理,导致返工、窝工以及机械闲置等问题的出现,从而造成了过多无效劳动及浪费资源,这在一定程度上会增加工程投资成本。另外监理人员没有对现场签证进行合理把关,由于现场大部分签证都存在事后补签、结算前办签证,其准确性受时间拖延而受到影响。其次,签证内容不规范或者内容虚实不清,增加造价金额。

1.3市场环境因素的影响

市场环境因素对工程造价有直接影响。因为在编制工程造价时,需要紧密结合建筑市场环境、政策的变化,但是项目在实施过程中,特别是大型项目,往往建设周期较长,而建筑市场环境处在不断变化中,市场材料价格波动较大,若造价人员不能够对市场进行合理的预测,这就很容易造成工程造价不够准确,出现超投资规模的问题。

1.4造价人员的自身因素

造价人员的自身因素也是影响主要原因之一目前我国从事造价行业的人员的专业素质及专业能力参差不齐,导致建筑工程的造价编制不够科学、合理,从而引起超投资规模的现象出现。例如现在的设备更新换代的频率比较快,在设备价格的确定上,大部分造价人员仅按以往类似工程的指标进行估计,并没有实际询价,从而影响项目施工的进度和质量。

2、控制建筑工程造价超预算的有效措施

2.1合理编制控制工程估算

造价人员在编制工程估算之前,应对工程实际情况进行了解,所以应收集各类工程勘察报告、设计图纸以及地形测量图等等,并到工地进行实地考察,同时了解现行的有关建筑工程的取费标准以及工程量计算规则。在编制过程中,尤其要加强对图纸的研究,准确计算工程量,并合理套用定额,避免出现重计、漏计现象的发生。除此之外还应充分考虑市场方面的因素,尤其是价格因素,包括施工材料、设备材料等,由于其种类繁多,价格不一,而且受市场价格的影响,经常出现波动,所以要求造价人员应对其进行动态管理,根据市场价格波动,合理调整工程总投资,从而做好工程估算的编制。

2.2加强监理工作

为了避免出现建筑工程造价超投资问题,还应加强监理工作,监理人员应加强对施工方案的审核,要求在保证建筑施工质量的前提下,尽量减少人力以及机械的投入,同时还应加强施工人员的监管,应及时消除无效劳动,避免出现窝工、机械闲置问题的发生,尽量减少资源浪费现象的出现。同时在监管过程中,应遵循实事求是的原则,懂得灵活变通,协调施工企业以及建设单位利益,并且应严格按照相关规范进行签证,禁止随意进行签证,严格把控签证这一环节,避免出现重复签证的情况。另外值得注意的是签证过程中应按照一定程序进行,必须保证手续完整、全面完整。

2.3科学的市场预测

由于市场的始终处于不断变化之中,且对超投资的问题影响较大,因此是控制建筑工程造价的关键,所以应对市场进行科学、合理的预测,以此更好的解决超投资的问题。但是在实际工作中,市场预测工作遇到了很多的困难,所以这就要预算人员应对市场进行考虑,能够充分市场的各部分因素,并对其进行科学、合理的分析,最后实现对市场进行科学、合理的预测。原材料是建筑工程的重要组成部分,其价格波动较大,所以应对原材料进行科学、合理的预测,在此过程中,应充分考虑的市场的弹性,符合市场变化规律,以此为根据,做好建筑工程造价的编制工作,尽量减少超投资的问题发生。

2.4提高造价人员的综合素质

造价人员的自身素质对工程造价的编制具有重大影响,所以为了更好的实现建筑工程造价的编制,应采取有效措施,提高造价人员的综合素质,所以必须做好以下几方面:首先应加强造价人员的教育培训,一方面加强相关人员的专业知识,提高专业业务能力,另一方面应强化造价人员的责任心,还应增强其职业道德;造价人员自身应在工作中不断积累经验,不断进行学习,提高自身的业务水平。另外还应加强工程管理人员的专业知识水平,要求工程管理人员熟悉和了解法律法规,并严格按照法律法规执行,协调好各个方面的人员,从而保证建筑工程造价编制工作的顺利进行。

语:

在建筑工程施工过程中,工程造价管理是一项重要的工作,它可以有效减少资源的浪费,降低工程成本,以此提高工程建设的效益。但是在实际工作中,仍然存在许多的不足之处,需要造价人员从全方面的角度着手,充分考虑影响建筑工程造价超预算的因素,并对此进行深入的分析,并提出有效的控制措施,避免超预算问题的出现,不断加强工程造价管理水平,从而实现我国建筑工程经济效益和社会效益的有效提升。

参考文献

[1]阮俊平.影响建筑工程造价超预算的原因分析及其控制措施[J].中国建材科技,2014,(S1):145.

[2]王仲厅.建筑工程项目造价超预算的原因分析与控制措施[J].科技创新与应用,2014,(04):243.

[3]李崔.分析建筑工程造价超预算的原因与控制措施[J].江西建材,2014,(22):242.

 

 

 

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