欢迎光临《中国房地产业》杂志! 设为首页 加入收藏
首页 | 期刊介绍 | 编委会 | 投稿须知 | 期刊目录 | 在线投稿 | 联系我们
《中国房地产业》杂志官方网站已开通,欢迎新老读者踊跃投稿、订阅。欢迎企事业单位投放广告加入本刊编委会。
《中国房地产业》杂志官方网站已开通,欢迎新老读者踊跃投稿、订阅。欢迎企事业单位投放广告加入本刊编委会。

主管单位 住房和城乡
主办单位 中国房地产业协会
名誉社长 刘志峰
社   长 朱中一
总 编 辑 苗乐如
主   编 田 勇
副 主 编 林 尧
市场总监 李斌  

编 辑 部 王密林 潘卫艳 冯京津 林凤鸣 阳敏芝 李斌 殷志辉 李德玲 刘佳敏 
 
第二编辑室 王碧林 张俊 阳旭 韩亚南 李静 何晴                                                                                           美术编辑 李 京
运营中心 柴晶晶  
投稿邮箱
fdcy@vip.126.com                                                                                                 
官方网址 www.fdcyzz.com
编辑部电话 010-52460595                                                                                        第二编辑部电话 010-52460592                                                                                                  出版刊期 半月刊
国内发行 北京报刊发行局
邮发代号 82-510
国内定价 50.00元
国内刊号 CN11-5936/F
国际刊号 ISSN 1002-8536
国外发行 中国国际图书贸易总公司
订 阅 处 全国各地邮局
发行单位《中国房地产业》发行部

工程技术 您的位置:首页 - 工程技术

浅谈山砂地区抹灰工程裂缝、空鼓的原因和防治

 期刊栏目:工程技术     更新时间:2016-11-23 10:35:29     浏览: 1482 次

浅谈山砂地区抹灰工程裂缝、空鼓的原因和防治

程凯  段宝明  贾潇  李文春

中建二局第一建筑工程有限公司深圳分公司  广东省  518003

 要:内外墙体抹灰上的龟裂、在门窗洞口出现形状为“八”字形的裂缝,水平裂缝、沿柱子的竖直裂缝、等是在建筑抹灰工程中经常发生的一种质量通病,出现裂缝的原因有的是技术上的不成熟,温度的变化,施工材料自身因素的影响。墙面抹灰是装饰工程最重要的组成部分,是建筑装饰的基础,是建筑物室内外装饰质量效果和建筑物内外观表面成型的基础和关键,抹灰质量如何决定一个工程或一个小区群体工程优质的成败。

关键词:质量缺陷  裂缝  预防措施  技术要求  空鼓

 


1 工程概况

工程位于贵州省毕节市南部新区四号路与七号路交接处,由8栋高层住宅以及两层裙楼商铺组成的一类居住建筑,地上29-30层,架空1层(局部地下1层,为人防地下室),总建筑面积18.34万平方米。

高层住宅塔楼结构形式为剪力墙结构,建筑总高度约为99.9米。该地区山砂含泥量较大,抹灰后容易发生空鼓开裂现象,是本地工程常见的质量通病。

2 施工工艺

2.1内墙抹灰

2.1.1内墙抹灰做法:

墙体基层--局部挂加强网(加强网与各基层的搭接宽度不应小于150mm)--刷素水泥浆一道拉毛(1:1水泥砂浆内掺用水量20%的801胶)--15厚1:3水泥砂浆打底找平压光

2.1.2内墙抹灰工艺流程:

弹控制线(建筑1米水平线、300墙体检查线)--基体表面处理--局部挂加强网--挂线、贴灰饼--界面处理--做护--抹窗边--抹底灰--抹踢脚线及墙裙--抹面灰

2.2外墙抹灰

2.2.1外墙抹灰做法

墙体基层--满挂复合纤维网→局部挂加强网(加强网与各基层的搭接宽度不应小于150mm)--刷素水泥浆一道拉毛(1:1水泥砂浆内掺用水量20%的801胶)--8厚1:3水泥砂浆打底扫平--12厚杜拉纤维砂浆--1mm厚聚合物水泥基防水涂料--腻子层抹平抹光(满粘复合纤维网)--刷(喷)涂料面层两遍,喷喷甲基硅酸钠憎水剂

2.2.2外墙抹灰工艺流程:

基体表面处理--局部挂钢丝网--挂线、贴灰饼--界面处理--抹找平层--设分格缝--抹面层

3 抹灰过后裂缝空鼓原因分析

3.1未使用合适添加剂:

在一些山砂地区,沙含泥量普遍较高,使用在抹灰工程中后,导致粘结性极差,影响其成型后的质量,尤其是出现大量的空鼓开裂现象,针对此现象,发现添加剂的使用可以有效的控制空鼓开裂。

3.2底灰与面灰施工间隙时间过短: 

在抹灰分层进行中,发现时间间隔对空鼓开裂影响严重。时间太短,面灰抹完后自重下坠,影响粘结,出现空鼓开裂;时间太长,面灰抹完后粘结度不够;因此,一个合适的时间对抹灰工程有极大的帮助。

3.3基层清理不干净或者处理不当:

基层清理不干净或者处理不当,混凝土基层比砖基层更为明显。因为模板上的隔离剂有相当部分残留在混凝土基层表面。因为混凝土表面一般都比较光滑,粘结力极差,而砖墙面的砖缝却能增强粘结性能。

3.4基层浇水不透不均匀:

基层浇水不透不均匀,导致砂浆干缩不一致,也会影响粘结力。外墙抹灰空裂与基层湿度,操作技术,养护条件,环境温湿度等情况有关。从配比上讲,配制的砂浆和易性与粘结强度不好,或者砂浆的原材料质量不符合。胶结材料与骨料之比不宜过大,不然收缩性大,空鼓则与墙面清理不干净;淋水不足,湿度不够;各层抹灰间隔时间不当,含水率相差大;或上层砂浆号高于底层砂浆标号等原因有关。

3.5基层的垂直度或者平整度偏差太大:

基层的垂直度或者平整度偏差太大,一次抹灰层过厚,干缩率较大。门窗框边侧嵌塞砂浆不严,墙体预埋木砖距离太大或预埋的木砖不牢靠,松动。

4 提高抹灰过后裂缝空鼓的措施

    4.1通过试验确定合适的添加剂并使用:

1)用纤维作为添加剂进行抹灰试验;

2)用石膏作为添加剂进行抹灰试验;

3)不加添加剂进行抹灰试验;

4)以纤维、石膏做添加剂进行抹灰试验;

5)比较各试验结果,确定使用添加剂。

通过以上不同试验,发现添加石膏或者同时添加石膏、纤维空鼓开裂得到了有效的控制,效果相同时考虑到经济效果,决定选用石膏做为添加剂。

4.2通过试验确定合适的间隔时间

1)底灰抹完一天后进行面灰施工;

2)底灰抹完三天后进行面灰施工;

3) 底灰抹完五天后进行面灰施工;

4) 底灰抹完七天后进行面灰施工;

比较以上各试验效果,发现按底灰抹完三天后进行面灰施工实施后,空鼓开裂得到了有效的提高。

5 结束语

综上所述,施工过程中还是存在一些轻微的裂缝和空鼓。追其原因,有客观的和主观的,例如因受工期限制,很难避免在炎夏季节抹外墙的灰。另外可能还有我们没有找到或没发觉到的原因。

裂缝、空鼓以致脱壳时抹灰普遍存在的问题。但是随着经济形势的深入和日新月异的新科学、新技术的发展以及新材料的不断涌现,总结成功的经验和失败的教训,一定能彻底将裂缝、空鼓的缺陷消除掉。对裂缝、空鼓要重预防,设计与施工相结合,既要加强设计方面的监督与管理,也要加强施工方面的管理,精心组织、科学施工,加大监督与检查力度,同时采取有效的管理措施,最大程度的减少裂缝发生,给用户一个满意的建筑产品。

参考文献

[1]中华人民共和国建设部,GB50210-2013.建筑装饰装修工程质量验收规范,北京:中国建筑工业出版社,2013

[2]中华人民共和国住房和城乡建设部,JGJ/T304-2013.住宅室内装饰装修工程质量验收规范,北京:中国建筑工业出版社,2013

[3]中华人民共和国住房和城乡建设部,JGJ/T220-2010.抹灰砂浆技术规范,北京:中国建筑工业出版社,2010

 

分享到: 微信 更多