人口特征因素对临沂市房价的影响分析——基于七普数据

文章作者：刘忠秀，刘恩田、戚慧颖 期刊页码：2022年第16期10页

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【摘要】揭示人口特征因素对住房价格的影响有助于科学分析房价，为政府决策提供参考。基于临沂市第七次人口普查数 据，对临沂市房价的人口特征影响因素进行统计分析。结果表明：（1）临沂市不同县区之间房价差距比较大。相关人口 特征因素也存在着不同程度的差异。（2）临沂市房价及相关人口特征因素显著性很强，存在很强的相关性，通过检验。 （3）拟合优度为 0.636816，说明所建立的回归模型能够很好地解释人口特征因素对临沂市房价的影响。（4）平均家庭 户规模和人均住房建筑面积对临沂市房价影响最为明显，是临沂市房价的最主要影响因素。（5）政府调控等因素对临沂 市房价具有加强的抑制作用。

【关键词】房价；人口特征；回归分析；临沂市

【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2022.16.002