三条红线融资新规下的房地产企业融资困境及策略研究

文章作者：郭颖晨 期刊页码：2022年第25期12页

浏览次数：182次

【摘要】本文通过对沪深两市 107 家房地产企业 2019 年至 2021 年的面板数据的分析，研究三条红线融资新规出台前后 房企融资能力的变化及影响因素。结果显示，新规一定程度上抑制了房地产企业的融资规模；但就踩线情况按“绿黄橙红” 分档企业进行分析，新规对房企融资能力的影响并无显著差异；进一步分析不同红线对房企融资能力的影响，发现红线二 净负债率对房企的融资抑制作用明显高于红线一剔预负债率和红线三现金短债比。最后，本文为房地产企业在新政策背景 下的融资困境提出相应的应对策略。

【关键词】三条红线；房地产企业；融资困境；策略

【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2022.25.003