房地产税的现实缘由、深层内涵和市场预期

文章作者：袁慎浩 期刊页码：2023年03期32页

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【摘要】房地产税因兼具国计财经特质和普适民生作用，多年来像一把达摩克利斯之剑悬在中国房地产市场上，也被深锁在官方的政策箱底。其对于当下的意义是基于商品房大开发时代接近尾声、存量房时代出让金日益减少、交易环节税收大幅下降，进而谋求在保有环节上提供新的直接税来源，有助于行业出清、模式转型、稳健回归，有利于地方政府降低土地财政依赖度，有益于构建个体主动纳税的现代公民意识与政府提供公共保障服务的激励相容—良性互促—和谐共生。本文从拟部分试点、待出台制度的行业发展背景、运行逻辑转变、现实境况成因、体制改革内涵等方面提供一些思路、出路和新路。
【关键词】房地产税；现实所需；体制改革；发展模式