城市片区更新统筹规划设计的实践与经验——以深圳市龙华区观湖北片区为例

文章作者：王佳林 期刊页码：2023年13期122页

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【摘要】深圳经过40 周年的快速发展，已经全面进入二次开发时代。经过近十年的城市更新快速发展，深圳已形成完备的城市更新政策支撑和流程设计，但在实施过程中，改造零碎、品质参差、时间成本过重、补偿预期攀高、产业空间被挤压等问题越来越突出，且以市场为主导的城市更新项目难以推动城市产业空间的快速更新。为强化政府统筹，通过政府主动担当作为赋能市场，引导城市片区连片改造，形成“有为政府+ 有效市场”双轮驱动强大合力，推动城市高质量结构性转型，城市片区更新统筹规划设计成为重要抓手。文章以深圳市龙华区观湖北片区为例，通过对发展背景、现状梳理和目标内涵解读，进而从转型路径、空间引导、项目管控等方面对片区更新统筹规划设计进行探索，以期为政府主导下的城市片区更新统筹规划提供参考。
【关键词】二次开发；产业升级；片区统筹；项目引导