我国房价影响因素分析

文章作者：黄雪 期刊页码：2023年22期22页

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【摘要】房价增速过快不仅影响人民生活，更会扰动整个经济市场环境正常稳定，因此分析房价影响因素至关重要。房价组成不仅仅依赖于土地建安成本税费，还受建筑及房地产行业主体地位、国家政策、购房者心理、固定资产价格指数、CPI、住宅竣工面积、人均可支配收入、GDP 等对等诸多方面因素影响。本文围绕房价自身对其影响、城镇化及居民杠杆率对房价影响进行展开，通过实证检验分析研究得出检验结果：房价的增长主要受其自身价格影响为主，城镇化和居民杠杆率推动了房价的增长。并提出合理控制房价波动建议。
【关键词】房地产价格；居民杠杆率；城镇化；房住不炒