新形势下房地产行业的挑战与机遇

文章作者：翁俊峰、倪瑾瑾 期刊页码：2023年23期6页

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【摘要】基于人口老龄化加剧、城市化进程放缓以及全球经济进入下行周期等多方面宏观因素影响，本文从房地产市场销售额、销售面积以及企业规模等角度，以具体数据对当前房地产面临的严峻挑战形势展开分析。同时，分析新形势下房地产行业发展几点机遇，主要有调控政策纠偏力度加大，改善住房需求加速释放，对健康住宅的关注不断提升，物业运营及管理服务将迎来发展新机遇。最后，提出几点新形势下房地产行业发展策略及建议，包括加快布局物业版图，实现规模化管理；谨慎开发商办类或持有物业，聚焦核心区域；通过REITS 盘活现金流，实现轻资产化运营；回归产品本身，注重产品质量打造。为房地产企业认清趋势，转型发展方向提供一些思路。
【关键词】新形势；房地产；挑战；机遇