房地产企业借款利息的涉税风险分析

文章作者：雷雪勤 期刊页码：2023年26期6页

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【摘要】作为资金密集型行业，房地产项目开发周期长，融资活动所产生的资金利息金额较大。而利息的确认和计量直接影响着房企的成本费用，且涉及到多个税收的认定和征收问题。在实务操作中，房地产开发企业需关注借款利息资本化或费用化的时点、集团统借统还业务的备查资料等细节问题；另外，各地的税务稽查案例显示，房地产开发企业应当重视借款利息在增值税、企业所得税、土地增值税等税收征管环节的具体要求，完善借款协议的业务手续，规范利息入账的相关附件，遵循税务申报制度，以规避税收风险。
【关键词】房地产企业；利息资本化；涉税风险