基于不同面积计算规范下提高房屋可售面积的研究

文章作者：曾双峰 期刊页码：2024年04期14页

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【摘要】建筑面积和可售面积采用不同的测绘规范，有些部位的计算规则不一致，易导致建筑面积和可售面积结果不同，出现可售面积损失，影响项目利润。本文通过对计容面积和可售面积的测绘规范进行研究分析，整理出阳台、门廊、配套用房、小区大门、独立地下室、外墙保温等部位的差异点。对可售面积计算大于等于计容面积的情况，给出增大可售面积的建议方案；对于可售面积小于或等于计容面积的情况，给出减少可售面积损失的建议，最终提升项目效益。
【关键词】建筑面积；可售面积；可售比；房地产；货值