基于产业园区公募REITs优劣势研究及对国有企业发展的启示

文章作者：王晓乐 期刊页码：2024年10期106页

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【摘要】本文主要对产业园区公募REITs的发展和优劣势进行了分析。首先介绍了产业园区公募REITs的定义、特点以及发展趋势，然后探讨了国内产业园区公募REITs的发行现状、市场规模和前景。接着从多个角度分析了产业园区公募REITs的优势，包括为产业园区提供资金支持、促进产业园区升级和转型、投资退出的优势以及构建基础设施资产的资本运作平台进行分析。随后，论述了产业园区公募REITs的劣势，包括财务报表的影响、优质资产流失，业主现金流减少、管理与控制权转移等。最后，总结了产业园区公募REITs对国有企业发展的启示，包括多元化融资渠道、资产优化配置、提升企业治理水平和优化资产负债结构、确保国有资产保值增值以及做好扩募项目的梳理，用好资本运作平台。
【关键词】产业园区；公募REITs；发展；优劣势