广州既有住宅加装电梯的CPR治理与开发控制研究

文章作者：温馨 期刊页码：2024年10期90页

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【摘要】认识到住宅电梯为业主共有CPR，同时电梯的加装将产生外部效应，包含负面影响与正面的房产增值等，认定加装属于开发行为。再而，引用了CPR自主治理和城市开发控制两个概念，论述加装电梯的协商是CPR 治理过程，开发控制仅作用于形态控制阶段，规划部门在项目中转变为指引治理的角色。最后，依据CPR治理理论和开发控制的价值导向，将原加装程序中相叠合的私人利益与公共利益剥离，明确CPR治理与开发控制的不同范畴，在权责判定、程序设计和控制要求方面提出了几点建议。
【关键词】CPR治理；开发控制；加装电梯；自组织；广州